日前，青岛市自然资源和规划局官网发布一批项目规划方案批前公示，涉及城阳区红岛街道。

其中包括恒青研发车间及年产量5000万台照明器具项目和益泽年产5000吨新型海洋食品鱿鱼加工利用项目。

(资料图片)

这意味着青岛北部将新添两个项目，与此同时，两个项目所在地块土地控规将迎来变动。

城市心观察第1015期

8月26日，青岛市自然资源和规划局官网发布了一批项目规划方案批前公示，其中包括 红岛熊出没影视产业示范园项目、恒青研发车间及年产量5000万台照明器具项目、益泽年产5000吨新型海洋食品鱿鱼加工利用项目。

值得一提的是，项目所在位置均位于城阳区红岛街道。

恒青研发车间及年产量5000万台照明器具项目位于城阳区红岛街道岙东路东、田海路南，建设单位为青岛恒青电器有限公司。

规划内容显示，企业于2001年已取得国有工业用地地证，现有厂区已无法满足当前企业生产需求，急需就现有的老旧厂区进行升级改造，拟建设两栋多层生产车间，一栋高层研发车间及地下车库。

该方案在地块西北角做景观花园，面向城市千道交叉口进行适度退让，为城市提供一个更加绿色友好的沿街界面，同时也提高了园区的环境品质。以营造科技感、时代感的新型产业园区为目标立面采用竖向线条，局部点缀玻璃幕墙和金属构件来强调出研发氛围，展示优秀企业形象。

根据规划，恒青研发车间及年产量5000万台照明器具项目规划用地面积29669㎡；总建筑面积84882㎡，其中地上面积71861㎡，地下建筑面积13021㎡；计容建筑面积78441㎡；建筑密度49.5%；绿地率为15.8%。

益泽年产5000吨新型海洋食品鱿鱼加工利用项目位于城阳区红岛街道岙东路东、经四路南，建设单位为青岛益泽海洋生物科技有限公司。

公示内容显示，企业于2005年已取得国有工业用地土地证，现有厂区已无法满足当前企业生产需求，急需就现有的老旧厂区进行升级改造，拟新建车间一处，研发中心一座，综合楼一栋。

该方案设计充分重视沿街立面的处理，将沿城市边界的沿街效果做到极致，提升城市形象。通过建筑形体切分体块的穿插增强城市街景的气氛，将其打造为一个极具现代感的双高产业园，面向大众、直面所处的环境，用一种理性的现代城市美学构建新城地标。

根据规划，益泽年产5000吨新型海洋食品鱿鱼加工利用项目用地面积25800㎡；总建筑面积45247.24㎡，其中已建建筑面积18171.15㎡，新建建筑面积27076.09㎡；建筑密度59.97%；绿地率11.06%。

地图显示，两项目周围布局大多为企业，如青岛通用铝业有限公司、青岛通惠公司、青岛易得机具租赁有限公司、青岛优雅纺织有限公司、青岛鑫万达集装箱科技有限公司、青岛同和制衣有限公司等。

据悉，两家企业原来的规划用途为商住混合用地和纯商业用地，目前地块现状均为企业，且两家企业均为老旧厂区升级改造。

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